中铁置业贵州公司持续强化质量管理尽快实现“零渗漏”

　　(交通运输新技术网通讯员唐旭、何道新）11月24日，中铁置业贵州公司组织开展安全质量系列文件宣贯培训，再次宣贯公司《防渗漏专项治理行动实施方案》，进一步贯彻落实建设单位质量安全责任，继续加强产品质量刚性管理，坚决杜绝带病交房，尽快实现“零渗漏”目标。

　　房屋渗漏是一个“世界性难题”。中铁置业贵州公司总开发面积953.6万平米，目前在建项目共计171.4万平米，已交付面积共计315.5万平米、16208户，建设面积与交付面积巨大，渗漏这一未能完全解决。近年来，贵州公司积极对标学习行业先进企业有益经验、强化工程质量方案落实、严管施工单位，系列措施显著改观开发产品渗水问题。今年8月，贵州公司根据开发体量及交付体量，结合近年来两级“飞检”结果、客户满意度调查等情况，研究编制《工程防渗漏专项治理行动实施方案》，发起防渗漏专项治理行动，进一步落实各方质量管控主体责任，排查治理渗漏隐患重点部位，落实防渗漏相关管理动作，严格落实奖罚考核机制，建立防渗漏管理体系，促使工程现场渗漏问题实质性改善并明显可控。

　　中铁置业贵州公司在以往采取的工艺工法基础上推陈出新，联合各部门、各合作设计院，更新公司《工艺工法标准》，细化优化各个防水节点做法，统一标准，保证成本、可实施性及质量、效果可控。制定《售后保修服务管理办法》，明确维保范围、维保期限，接单后维修时限，维修违约责任等，并成立第三方专业维保中心，总\分包单位不参与或不积极配合解决房屋渗漏问题的，经售后保修服务中心函告后，因施工造成的损失将直接在责任单位质保金中扣除，以将渗漏问题造成的影响控制到最小。各项目公司每周联合监理单位带队检查，施工单位及劳务分包单位参加，现场发现问题，提出解决方案，立查立改，保证工程质量可控。施工要求及技术要求在符合国家要求、设计标准、企业要求的前提下交底到位，强化施工单位与监理单位责任，质量标准必须落实落地，具有针对性、可操作性，符合施工组织要求，方可通过，进行防水施工，施工必须严格按照所编制工艺流程实施，监理验收后方可进行下一道工序施工。

　　中铁置业贵州公司《工程防渗漏专项治理行动实施方案》实施之后，项目公司联合设计、监理与施工单位，多方面着手，防止渗漏。卫生间反坎浇筑达到凝期后，监理每层进行淋水试验；外墙施工完成后，从屋面开始每层进行淋水试验，每层淋水时间30分钟以上；厨房和商铺屋面48小时闭水试验，要求施工单位自查自改；外窗固定螺丝带胶施工，避免螺眼渗水；灯具盒预埋，摒弃钉子固定预埋盒，使用橡皮塞固定，减少楼板渗漏风险；人防地库及地库挡土墙位置使用止水螺杆，减少螺杆眼渗水风险；采用止水节代替传统吊模工艺，结构楼板施工时将止水节管身一次性浇筑于结构楼板混凝土内，有效解决穿楼板立管安装中需要预留孔洞带来的易渗漏问题；精装房设计上增加二次排水，防水与排水密切结合；精装房精装总包做完二次防水之后，进行闭水试验48小时后，没有渗漏点，监理与施工单位方可验收。

　　按照规划，中铁置业贵州公司将通过为期一年工程防渗漏专项治理，最大程度解决房屋渗漏问题，尽快实现“零渗漏”，进一步明显提升质量管控整体水平，让广大业主称心如意。

　　免责声明:本网站转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间删除内容！